Prix immobilier au m² à AUBENAS (07)

Le marché immobilier d'Aubenas, ville dynamique de 12 416 habitants en Ardèche, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 1885 €/m², tandis que les maisons atteignent 2097 €/m². On observe sur les dernières années une certaine volatilité, avec des pics pour les appartements en 2024 (2047 €/m²) et pour les maisons en 2022 (2386 €/m²). Actuellement, les prix des appartements se stabilisent autour de 1962 €/m² en 2025, après une nette hausse en 2024. Les maisons, quant à elles, ont vu leur prix revenir à un niveau similaire à 2020 après le pic de 2022, se situant à 2129 €/m² en 2025.

Le nombre de transactions témoigne également d'une activité soutenue, avec plus de mille ventes d'appartements et près de cinq cents maisons sur la période. Après une forte activité en 2021-2022, le marché a connu un léger ralentissement en 2023 avant de reprendre de l'élan en 2024. La ville, avec sa densité de 847 hab/km² et un réseau éducatif complet (6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées), offre un cadre de vie attractif qui soutient la demande immobilière. Si les maisons affichent un prix au mètre carré légèrement supérieur et une plus grande stabilité sur le long terme que les appartements, les deux segments du marché restent porteurs, avec des ajustements qui reflètent une adaptation constante aux conditions économiques.