Prix immobilier au m² à ANGLET (64)

64600 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 5 225 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ANGLET

⬡

Appartements

2025→2026

5 348 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

581 ventes

4 127 — 6 608 €/m²

⬢

Maisons

-10%

2025→2026

6 920 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

256 ventes

5 297 — 9 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+6.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chiberta

640240101

403 ventes

8 850 €/m²

🏢 8 136 € 🏠 10 258 €

Cinq Cantons-Golf

640240105

397 ventes

7 188 €/m²

🏢 6 710 € 🏠 8 856 €

Pignada

640240103

212 ventes

6 007 €/m²

🏢 5 483 € 🏠 6 609 €

Quatre Cantons

640240107

295 ventes

5 755 €/m²

🏢 5 097 € 🏠 7 158 €

Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun

640240104

186 ventes

5 728 €/m²

🏢 5 357 € 🏠 6 667 €

Louillot

640240111

304 ventes

5 592 €/m²

🏢 5 087 € 🏠 6 526 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 383 €	266	6 216 €	123
2025	5 349 €	571	6 941 €	248
2024	5 167 €	552	6 785 €	226
2023	5 282 €	489	7 438 €	243
2022	5 345 €	634	7 556 €	305
2021	4 648 €	716	6 389 €	357
2020	4 505 €	342	5 833 €	153

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claude Olive

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

43 271

Habitants

1 602

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 060 €

par an

25% gagnent moins de 18 810 € | 25% gagnent plus de 33 680 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

2 278 sur 26 467

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

152

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

312

en 2024

199

en 2023

↗️ +57% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ANGLET

97.1%

des locaux

32 857 locaux raccordables sur 33 848

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ANGLET

51.3 km

d'aménagements

ANGLET s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 1 602 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ANGLET

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Anglet, ville dynamique de 43 271 habitants sur 27 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure éducative avec 14 maternelles, 12 élémentaires, 2 collèges et 5 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec près de 3 000 ventes d'appartements et près de 1 400 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 5 000 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 016 €/m² à 6 210 €/m². Les maisons affichent une médiane plus élevée à 6 875 €/m², avec des prix s'étendant de 5 385 €/m² à 9 234 €/m².

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 4 505 €/m² à 5 345 €/m² et les maisons de 5 833 €/m² à 7 556 €/m², le marché semble connaître une légère stabilisation, voire un léger recul pour les maisons. En 2023, les prix médians étaient de 5 282 €/m² pour les appartements et 7 438 €/m² pour les maisons. Les données partielles de 2024 et 2025 suggèrent une légère érosion des prix pour les maisons (6 785 €/m² en 2024, 6 591 €/m² en 2025) tandis que les appartements affichent une relative stabilité, voire une légère reprise en 2025 (5 384 €/m²). Cette dynamique pourrait indiquer une correction après la forte hausse post-pandémie, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs de maisons.

Le marché immobilier à ANGLET (64600), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 5 225 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 050 €/m² sur 3 570 ventes. Les prix varient entre 4 035 et 6 304 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 035 et 6 304 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 505 à 5 383 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 6 886 €/m² (1 655 ventes). Fourchette : entre 5 385 et 9 212 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

17,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 26,4 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ANGLET →

Taxe foncière

29.1 %

Taux communal TF bâtie

4.06 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays Basque

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 409 (9.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 362 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 304 (7.0 ‰)

Vols dans les véhicules 147 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 142 (5.0 ‰)

Vols de véhicule 97 (2.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 85 (2.0 ‰)

Usage de stupéfiants 78 (1.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 65 (1.5 ‰)

Violences sexuelles 59 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 19 (0.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ANGLET en 2026 ?

Le prix médian au m² à ANGLET est de 5 348 € pour un appartement et de 6 920 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ANGLET ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 505 à 5 383 €/m², soit une hausse de 19%.

Combien de ventes immobilières à ANGLET ?

5 225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ANGLET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ANGLET ?

Les prix des appartements varient entre 4 035 et 6 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m² BIDART 6 429 €/m²

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