Prix immobilier au m² à BILLERE (64)
64140 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 2 029 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BILLERE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+18.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+18.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 158 € | 96 | 2 534 € | 17 |
| 2025 | 2 115 € | 281 | 2 661 € | 56 |
| 2024 | 2 129 € | 209 | 2 490 € | 59 |
| 2023 | 2 145 € | 225 | 2 535 € | 72 |
| 2022 | 2 028 € | 296 | 2 410 € | 86 |
| 2021 | 1 906 € | 325 | 2 123 € | 92 |
| 2020 | 1 829 € | 180 | 2 145 € | 35 |
Cadre de vie
BILLERE s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 3 223 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BILLERE
Billère, ville dynamique du 64 affichant une densité de 3223 hab/km² pour ses 14384 habitants, présente un marché immobilier en constante évolution. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2010€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1683€ à 2371€/m² sur 1346 transactions. Concernant les maisons, le prix médian est de 2380€/m², oscillant entre 1944€ et 2839€/m² pour 360 ventes. La ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles, avec 5 écoles maternelles, 5 élémentaires et 1 collège.
L'analyse des tendances révèle une croissance constante des prix sur les dernières années. Pour les appartements, le prix au m² est passé de 1829€ en 2020 à 2198€ en 2025 (provisoire), malgré une légère inflexion en 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2145€/m² en 2020 à 2610€/m² en 2025, avec une consolidation en 2024. On observe que le marché des appartements est plus liquide, avec un volume de ventes nettement supérieur à celui des maisons. La ville de Billère, de par son évolution démographique et son offre éducative, maintient son attractivité, se traduisant par une valorisation progressive de son parc immobilier.
Le marché immobilier à BILLERE (64140), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 2 029 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 031 €/m² sur 1 612 ventes. Les prix varient entre 1 703 et 2 397 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 703 et 2 397 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 829 à 2 158 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 2 412 €/m² (417 ventes). Fourchette : entre 1 954 et 2 854 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BILLERE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BILLERE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BILLERE ?
Combien de ventes immobilières à BILLERE ?
Quelle est la fourchette de prix à BILLERE ?
D'où viennent ces données ?
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