Prix immobilier au m² à OLORON SAINTE MARIE (64)

64400 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 1 633 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OLORON SAINTE MARIE

⬡

Appartements

-5%

2025→2026

1 776 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

139 ventes

1 351 — 2 415 €/m²

⬢

Maisons

+24%

2025→2026

1 848 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

76 ventes

1 165 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+49.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sainte-Marie Ouest

644220104

253 ventes

1 763 €/m²

🏢 1 725 € 🏠 1 770 €

Sainte-Marie Nord Gare Légugnon

644220105

240 ventes

1 679 €/m²

🏢 1 690 € 🏠 1 656 €

Sainte-Marie Sud

644220103

267 ventes

1 474 €/m²

🏢 1 435 € 🏠 1 608 €

Notre-Dame

644220101

349 ventes

1 317 €/m²

🏢 1 316 € 🏠 1 323 €

Sainte-Croix

644220102

279 ventes

1 240 €/m²

🏢 1 253 € 🏠 1 235 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 714 €	73	2 024 €	34
2025	1 809 €	134	1 628 €	83
2024	1 581 €	193	1 466 €	102
2023	1 722 €	162	1 656 €	122
2022	1 581 €	183	1 637 €	105
2021	1 237 €	167	1 456 €	120
2020	1 295 €	100	1 354 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Lyse Bistué

Mandat depuis 2026

10 684

Habitants

156

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 960 €

par an

25% gagnent moins de 15 590 € | 25% gagnent plus de 26 950 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.3%

1 060 sur 6 508

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à OLORON SAINTE MARIE

98.3%

des locaux

8 083 locaux raccordables sur 8 223

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à OLORON SAINTE MARIE

9.1 km

d'aménagements

OLORON SAINTE MARIE s'étend sur 68.6 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLORON SAINTE MARIE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Oloron-Sainte-Marie, ville dynamique du département 64 avec ses 10 684 habitants et une densité de 156 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre scolaire complète (8 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier y présente des caractéristiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1471€/m² sur 861 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 1572€/m² sur 536 transactions. Ces prix révèlent une légère prime pour les maisons, une constante sur de nombreux marchés.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution fluctuante mais globalement haussière sur la période récente. Après une légère baisse pour les appartements et une hausse pour les maisons en 2021 par rapport à 2020, les prix ont connu une nette progression en 2022 et 2023, atteignant des pics à 1722€/m² pour les appartements et 1656€/m² pour les maisons en 2023. L'année 2024 marque un ajustement, avec un prix moyen des appartements qui revient à 1581€/m² et celui des maisons à 1466€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une reprise modérée, avec des appartements à 1723€/m² et des maisons à 1599€/m². Le marché d'Oloron-Sainte-Marie démontre ainsi une certaine résilience, avec des volumes de ventes soutenus, indiquant une attractivité constante pour cette ville des Pyrénées-Atlantiques.

Le marché immobilier à OLORON SAINTE MARIE (64400), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 1 633 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 526 €/m² sur 1 012 ventes. Les prix varient entre 1 090 et 2 219 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 090 et 2 219 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 295 à 1 714 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (621 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 2 047 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à OLORON SAINTE MARIE →

Taxe foncière

33.96 %

Taux communal TF bâtie

6.67 %

Taux TF non bâtie

CC du Haut Béarn

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 95 (8.9 ‰)

Usage de stupéfiants 85 (8.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 63 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 61 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 59 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 51 (4.8 ‰)

Violences sexuelles 37 (3.5 ‰)

Cambriolages de logement 14 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 13 (1.2 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (0.8 ‰)

Vols de véhicule 7 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLORON SAINTE MARIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à OLORON SAINTE MARIE est de 1 776 € pour un appartement et de 1 848 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à OLORON SAINTE MARIE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 295 à 1 714 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à OLORON SAINTE MARIE ?

1 633 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLORON SAINTE MARIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à OLORON SAINTE MARIE ?

Les prix des appartements varient entre 1 090 et 2 219 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m² BIDART 6 429 €/m²

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