Prix immobilier au m² à ARGENTAN (61)
61200 · Orne (61) · 1 011 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ARGENTAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+35.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+11.9% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 762 € | 18 | 1 511 € | 50 |
| 2025 | 2 595 € | 58 | 1 623 € | 79 |
| 2024 | 1 843 € | 83 | 1 564 € | 88 |
| 2023 | 2 024 € | 60 | 1 617 € | 88 |
| 2022 | 2 510 € | 84 | 1 486 € | 113 |
| 2021 | 1 574 € | 92 | 1 416 € | 120 |
| 2020 | 1 301 € | 26 | 1 350 € | 52 |
Cadre de vie
ARGENTAN s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 734 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ARGENTAN
Argentan, ville de 13 527 habitants et pôle éducatif bien pourvu avec ses 23 établissements scolaires, présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Sur les dernières années, les appartements ont connu des fluctuations de prix plus marquées que les maisons. Après un pic significatif en 2022 à 2510€/m², le prix médian des appartements a ajusté sa trajectoire pour se stabiliser autour de 1843€/m² en 2024, avec un léger rebond observé en début d'année 2025 à 2469€/m² sur un volume de ventes plus faible, suggérant une forte demande pour certains biens. La fourchette de prix reste large, de 1329€/m² à 4655€/m², témoignant de la diversité des biens disponibles.
Le marché des maisons, quant à lui, affiche une plus grande résilience et une tendance haussière plus constante. Le prix médian est passé de 1350€/m² en 2020 à 1564€/m² en 2024, avec un pic à 1617€/m² en 2023. Bien que les prix aient légèrement fléchi en début 2025 à 1541€/m², cette évolution reste modérée. Avec une médiane à 1495€/m² et une fourchette serrée entre 1222€/m² et 1844€/m², les maisons offrent une meilleure prévisibilité et une valeur perçue stable pour les acquéreurs. Le volume de transactions, plus élevé pour les maisons que pour les appartements sur la période, confirme leur attrait constant dans le département de l'Orne.
Le marché immobilier à ARGENTAN (61200), dans l'Orne, a enregistré 1 011 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 939 €/m² sur 421 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 4 606 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 333 et 4 606 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 301 à 1 762 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 1 503 €/m² (590 ventes). Fourchette : entre 1 235 et 1 868 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ARGENTAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ARGENTAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ARGENTAN ?
Combien de ventes immobilières à ARGENTAN ?
Quelle est la fourchette de prix à ARGENTAN ?
D'où viennent ces données ?
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