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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE (61)

61800 · Orne (61) · 716 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE

⬡

Appartements

-39%
2025→2026
1 719 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
997 — 2 912 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 136 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
91 ventes
733 — 1 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.5% sur 7 ans
880 1 646 2 411 3 177 3 942 1 590 2020 1 102 2021 978 2022 3 584 2023 1 911 2024 1 169 2025 -30.7% -11.3% +266.5% -46.7% -38.8%

Évolution — Maisons

+25.3% sur 7 ans
735 873 1 011 1 148 1 286 817 2020 1 165 2021 1 093 2022 1 012 2023 1 169 2024 1 118 2025 1 024 2026 +42.6% -6.2% -7.4% +15.5% -4.4% -8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 169 € 3 1 024 € 47
2025 1 911 € 12 1 118 € 82
2024 3 584 € 14 1 169 € 96
2023 978 € 3 1 012 € 102
2022 1 102 € 6 1 093 € 128
2021 1 590 € 6 1 165 € 155
2020 — — 817 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Nury
Mandat depuis 2026
4 813
Habitants
53
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
25% gagnent moins de 16 260 € | 25% gagnent plus de 25 620 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
400 sur 2 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TINCHEBRAY-BOCAGE
95.8%
des locaux
3 416 locaux raccordables sur 3 567

TINCHEBRAY-BOCAGE s'étend sur 90.6 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE

Le marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE (61800), dans l'Orne, a enregistré 716 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 719 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 997 et 2 912 €/m².

50 % des transactions se situent entre 997 et 2 912 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 062 €/m² (672 ventes). Fourchette : entre 708 et 1 447 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.87 %
Taux communal TF bâtie
18.52 %
Taux TF non bâtie
CC Domfront Tinchebray Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 30 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE est de 1 719 € pour un appartement et de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TINCHEBRAY-BOCAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
716 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TINCHEBRAY-BOCAGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
Les prix des appartements varient entre 997 et 2 912 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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