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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAIX (07)

07210 · Ardèche (07) · 156 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAIX

⬡

Appartements

-17%
2025→2026
2 569 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 338 — 3 667 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
2 170 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
1 462 — 2 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.2% sur 7 ans
1 090 2 000 2 909 3 819 4 729 1 600 2020 1 343 2021 3 255 2022 1 211 2023 4 299 2024 2 653 2025 2 211 2026 -16.1% +142.4% -62.8% +255.0% -38.3% -16.7%

Évolution — Maisons

-15.5% sur 7 ans
1 596 1 900 2 204 2 508 2 812 2 371 2020 1 773 2021 2 277 2022 2 092 2023 2 556 2024 1 969 2025 2 003 2026 -25.2% +28.4% -8.1% +22.2% -23.0% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 211 € 3 2 003 € 14
2025 2 653 € 5 1 969 € 17
2024 4 299 € 7 2 556 € 8
2023 1 211 € 3 2 092 € 16
2022 3 255 € 4 2 277 € 31
2021 1 343 € 6 1 773 € 23
2020 1 600 € 3 2 371 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilien Negre
Mandat depuis 2026
1 296
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 850 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.5%
112 sur 640
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
1
en 2023
↗️ +1900% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAIX
98.1%
des locaux
770 locaux raccordables sur 785
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAIX
6.9 km
d'aménagements

BAIX s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAIX

Le marché immobilier à BAIX (07210), dans l'Ardèche, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 569 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 338 et 3 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 338 et 3 667 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 600 à 2 211 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 170 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 780 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.85 %
Taux communal TF bâtie
13.3 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche Rhône Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAIX est de 2 569 € pour un appartement et de 2 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAIX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 600 à 2 211 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à BAIX ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAIX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAIX ?
Les prix des appartements varient entre 1 338 et 3 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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