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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELGODERE (2B)

20226 · Haute-Corse (2B) · 185 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELGODERE

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
4 048 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
3 486 — 4 883 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
3 930 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
3 033 — 4 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.8% sur 7 ans
2 864 3 488 4 113 4 738 5 363 3 182 2020 3 775 2021 3 887 2022 4 629 2023 4 875 2024 4 571 2025 4 511 2026 +18.6% +3.0% +19.1% +5.3% -6.2% -1.3%

Évolution — Maisons

+12.9% sur 7 ans
2 880 3 337 3 794 4 251 4 708 3 511 2020 4 280 2021 4 213 2022 3 312 2023 3 402 2024 3 200 2025 3 964 2026 +21.9% -1.6% -21.4% +2.7% -5.9% +23.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 511 € 8 3 964 € 8
2025 4 571 € 13 3 200 € 15
2024 4 875 € 11 3 402 € 9
2023 4 629 € 5 3 312 € 22
2022 3 887 € 28 4 213 € 14
2021 3 775 € 18 4 280 € 18
2020 3 182 € 5 3 511 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Mortini
Mandat depuis 2026
835
Habitants
64
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 180 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.5%
192 sur 853
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
49
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELGODERE
68.7%
des locaux
899 locaux raccordables sur 1 308

BELGODERE s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELGODERE

Le marché immobilier à BELGODERE (20226), en Haute-Corse, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 048 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 3 486 et 4 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 486 et 4 883 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 182 à 4 511 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 3 930 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 3 033 et 4 411 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.31 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (10.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRupture de barrageRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELGODERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELGODERE est de 4 048 € pour un appartement et de 3 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELGODERE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 182 à 4 511 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à BELGODERE ?
185 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELGODERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELGODERE ?
Les prix des appartements varient entre 3 486 et 4 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

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