Prix immobilier au m² à BORGO (2B)

Borgo, commune dynamique de 10 311 habitants sur 48.2 km², présente un marché immobilier attractif en Haute-Corse. Avec une densité de 214 hab/km², elle offre un cadre de vie équilibré, dotée d'infrastructures éducatives complètes pour les jeunes enfants (4 maternelles, 4 élémentaires) et d'un lycée. Le marché est dominé par les appartements, avec 502 ventes enregistrées, affichant une médiane de 3140€/m² (Q1-Q3: 2471-3933€/m²). Les maisons, bien que moins nombreuses (285 ventes), se négocient à une médiane légèrement supérieure de 3304€/m² (Q1-Q3: 2677-3874€/m²), suggérant une valorisation comparable pour les deux types de biens.

L'analyse des tendances révèle une nette progression des prix sur les dernières années. Après un pic en 2023 pour les appartements (3571€/m²) et les maisons (3503€/m²), 2024 a connu un léger ajustement (3321€/m² pour les appartements, 3456€/m² pour les maisons). Cependant, les projections pour 2025 indiquent une stabilisation voire une légère reprise, avec des appartements à 3514€/m² et des maisons à 3500€/m². Le volume de transactions, après une forte activité en 2021, s'est stabilisé autour de 60-70 ventes annuelles pour les appartements et 40-60 pour les maisons, bien que 2025 montre un ralentissement pour les maisons. Cette évolution des prix témoigne de l'attractivité persistante de Borgo, un marché mature mais toujours en mouvement.