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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CALENZANA (2B)

20214 · Haute-Corse (2B) · 299 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CALENZANA

⬡

Appartements

-10%
2025→2026
3 711 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
2 454 — 5 531 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2025→2026
3 533 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
2 605 — 4 758 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.5% sur 7 ans
2 417 2 940 3 464 3 987 4 511 2 685 2020 4 070 2021 4 101 2022 3 488 2023 2 985 2024 4 000 2025 3 612 2026 +51.6% +0.8% -14.9% -14.4% +34.0% -9.7%

Évolution — Maisons

+63.0% sur 7 ans
2 669 3 332 3 994 4 656 5 319 2 966 2020 3 434 2021 3 141 2022 3 798 2023 3 882 2024 4 226 2025 4 835 2026 +15.8% -8.5% +20.9% +2.2% +8.9% +14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 612 € 8 4 835 € 11
2025 4 000 € 15 4 226 € 22
2024 2 985 € 32 3 882 € 26
2023 3 488 € 19 3 798 € 32
2022 4 101 € 21 3 141 € 32
2021 4 070 € 21 3 434 € 30
2020 2 685 € 10 2 966 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Guidoni
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 684
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 15 200 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
233 sur 2 169
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
10
en 2023
↗️ +110% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CALENZANA
97.4%
des locaux
2 255 locaux raccordables sur 2 316

CALENZANA s'étend sur 183.9 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CALENZANA

Le marché immobilier à CALENZANA (20214), en Haute-Corse, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 711 €/m² sur 126 ventes. Les prix varient entre 2 454 et 5 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 454 et 5 531 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 685 à 3 612 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 3 533 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 2 605 et 4 758 €/m².

Tendance longue : +63% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.37 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC de Calvi Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CALENZANA en 2026 ?
Le prix médian au m² à CALENZANA est de 3 711 € pour un appartement et de 3 533 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CALENZANA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 3 612 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à CALENZANA ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CALENZANA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CALENZANA ?
Les prix des appartements varient entre 2 454 et 5 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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