Prix immobilier au m² à CORTE (2B)
20250 · Haute-Corse (2B) · 547 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CORTE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-11.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-73.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 837 € | 48 | 3 229 € | 5 |
| 2025 | 2 974 € | 76 | 2 579 € | 3 |
| 2024 | 2 895 € | 74 | 2 803 € | 8 |
| 2023 | 3 117 € | 76 | 3 624 € | 4 |
| 2022 | 2 871 € | 92 | 3 122 € | 8 |
| 2021 | 2 833 € | 87 | 2 647 € | 7 |
| 2020 | 3 194 € | 58 | 12 000 € | 1 |
Cadre de vie
CORTE s'étend sur 149.1 km² avec une densité de 52 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CORTE
Le marché immobilier à Corte (2B), ville de 7819 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire, se caractérise par une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2995€/m² sur 425 ventes récentes, tandis que celui des maisons est de 2968€/m² sur 30 transactions, témoignant d'une relative parité entre ces deux segments, bien que le marché des appartements soit nettement plus liquide.
En observant l'évolution des prix, on constate une certaine volatilité. Après un pic en 2020 pour les appartements (3194€/m²), les prix ont connu une légère érosion avant de remonter en 2023 (3117€/m²) et 2025 (3231€/m²), suggérant une tendance de fond à la valorisation sur le long terme, malgré des ajustements ponctuels comme en 2024 (2895€/m²). Le marché des maisons, quant à lui, affiche une progression plus marquée sur la période 2021-2023, avec un prix médian atteignant 3624€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 2800€/m² en 2024 et 2025. Cette évolution différenciée invite à une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Le marché immobilier à CORTE (20250), en Haute-Corse, a enregistré 547 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 511 ventes. Les prix varient entre 2 286 et 3 879 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 286 et 3 879 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 194 à 2 837 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 3 039 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 514 et 3 727 €/m².
Tendance longue : -73% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CORTE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CORTE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CORTE ?
Combien de ventes immobilières à CORTE ?
Quelle est la fourchette de prix à CORTE ?
D'où viennent ces données ?
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