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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANEAC (07)

07310 · Ardèche (07) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHANEAC

⬡

Appartements

1 573 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 232 — 2 793 €/m²
⬢

Maisons

-57%
2025→2026
1 826 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
1 027 — 2 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-50.2% sur 7 ans
672 1 047 1 422 1 797 2 173 1 500 2020 1 901 2021 1 975 2022 1 915 2023 1 693 2024 1 722 2025 747 2026 +26.7% +3.9% -3.0% -11.6% +1.7% -56.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 747 € 4
2025 — — 1 722 € 13
2024 — — 1 693 € 12
2023 1 573 € 5 1 915 € 4
2022 — — 1 975 € 6
2021 — — 1 901 € 15
2020 — — 1 500 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Rochette
Mandat depuis 2026
254
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
38 sur 246
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANEAC
75.9%
des locaux
202 locaux raccordables sur 266

CHANEAC s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANEAC

Le marché immobilier à CHANEAC (07310), dans l'Ardèche, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 573 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 232 et 2 793 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 232 et 2 793 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 826 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 027 et 2 351 €/m².

Tendance longue : -50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.57 %
Taux communal TF bâtie
8.39 %
Taux TF non bâtie
CC Val Eyrieux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANEAC est de 1 573 € pour un appartement et de 1 826 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHANEAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANEAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANEAC ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANEAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANEAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 232 et 2 793 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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