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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES-SUR-RHONE (07)

07800 · Ardèche (07) · 197 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHARMES-SUR-RHONE

⬡

Appartements

2 354 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
1 911 — 4 355 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
2 812 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 394 — 3 527 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.8% sur 7 ans
1 043 1 980 2 917 3 854 4 791 1 980 2020 1 892 2021 4 355 2022 2 093 2023 1 159 2024 3 045 2025 -4.4% +130.2% -51.9% -44.6% +162.7%

Évolution — Maisons

+17.8% sur 7 ans
2 148 2 513 2 878 3 243 3 608 2 387 2020 2 763 2021 2 933 2022 3 280 2023 2 409 2024 2 857 2025 2 812 2026 +15.8% +6.2% +11.8% -26.6% +18.6% -1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 045 € 4 2 812 € 13
2025 — — 2 857 € 32
2024 1 159 € 5 2 409 € 21
2023 2 093 € 1 3 280 € 29
2022 4 355 € 6 2 933 € 31
2021 1 892 € 3 2 763 € 31
2020 1 980 € 3 2 387 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julie Sicoit-iliozer
Mandat depuis 2026
3 143
Habitants
533
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 370 €
par an
25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 30 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
162 sur 1 257
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
45
en 2023
↘️ -51% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES-SUR-RHONE
97.3%
des locaux
1 600 locaux raccordables sur 1 644
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARMES-SUR-RHONE
2.2 km
d'aménagements

CHARMES-SUR-RHONE s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 533 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE

Le marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE (07800), dans l'Ardèche, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 354 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 911 et 4 355 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 911 et 4 355 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 980 à 3 045 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 790 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 2 240 et 3 469 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.42 %
Taux communal TF bâtie
9.27 %
Taux TF non bâtie
CC Rhône Crussol
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES-SUR-RHONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES-SUR-RHONE est de 2 354 € pour un appartement et de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES-SUR-RHONE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 980 à 3 045 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à CHARMES-SUR-RHONE ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES-SUR-RHONE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES-SUR-RHONE ?
Les prix des appartements varient entre 1 911 et 4 355 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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