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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUCOURON (07)

07470 · Ardèche (07) · 131 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COUCOURON

⬡

Appartements

-25%
2025→2026
1 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 227 — 2 445 €/m²
⬢

Maisons

-61%
2025→2026
1 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 125 — 2 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.3% sur 7 ans
900 1 290 1 680 2 071 2 461 2 237 2020 1 000 2021 1 073 2022 1 593 2023 2 194 2024 1 649 2025 -55.3% +7.3% +48.5% +37.7% -24.8%

Évolution — Maisons

-37.5% sur 7 ans
752 1 148 1 544 1 940 2 336 1 337 2020 1 379 2021 1 679 2022 1 506 2023 1 599 2024 2 124 2025 836 2026 +3.1% +21.8% -10.3% +6.2% +32.8% -60.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 649 € 2 836 € 2
2025 2 194 € 9 2 124 € 12
2024 1 593 € 6 1 599 € 6
2023 1 073 € 4 1 506 € 10
2022 1 000 € 5 1 679 € 34
2021 2 237 € 9 1 379 € 20
2020 — — 1 337 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Trin
Mandat depuis 2026
777
Habitants
32
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
77 sur 653
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUCOURON
75%
des locaux
614 locaux raccordables sur 819

COUCOURON s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUCOURON

Le marché immobilier à COUCOURON (07470), dans l'Ardèche, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 654 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 227 et 2 445 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 227 et 2 445 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 125 et 2 030 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.63 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Montagne d'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRupture de barrageSéisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUCOURON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUCOURON est de 1 654 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COUCOURON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUCOURON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUCOURON ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUCOURON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUCOURON ?
Les prix des appartements varient entre 1 227 et 2 445 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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