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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CROCE (2B)

20237 · Haute-Corse (2B) · 11 transactions · 2022–2026

Prix au m² à CROCE

⬡

Appartements

1 471 €/m²
Médiane · 2022-2026
4 ventes
899 — 2 222 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2025→2026
2 125 €/m²
Médiane · 2022-2026
7 ventes
1 296 — 2 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+194.5% sur 4 ans
725 1 197 1 668 2 140 2 611 806 2022 1 471 2023 2 374 2025 +82.5% +61.4%

Évolution — Maisons

+90.7% sur 4 ans
1 166 1 840 2 514 3 188 3 862 1 296 2022 1 803 2023 3 511 2025 2 472 2026 +39.1% +94.7% -29.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 374 € 1 2 472 € 2
2025 — — 3 511 € 2
2023 1 471 € 2 1 803 € 2
2022 806 € 1 1 296 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Mattei
Mandat depuis 2026
78
Habitants
12
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CROCE
92.9%
des locaux
92 locaux raccordables sur 99

CROCE s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CROCE

Le marché immobilier à CROCE (20237), en Haute-Corse, a enregistré 11 transactions entre 2022 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 471 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 899 et 2 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 899 et 2 222 €/m².

Évolution 2022–2026 : de 806 à 2 374 €/m², soit +195%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 1 296 et 2 786 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2022–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

0

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CROCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CROCE est de 1 471 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2022-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CROCE ?
Sur 2022-2026, le prix médian des appartements est passé de 806 à 2 374 €/m², soit une hausse de 195%.
Combien de ventes immobilières à CROCE ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CROCE entre 2022 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CROCE ?
Les prix des appartements varient entre 899 et 2 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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