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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRUAS (07)

07350 · Ardèche (07) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CRUAS

⬡

Appartements

+1071%
2025→2026
1 900 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 165 — 2 717 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
1 290 — 2 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+449.1% sur 7 ans
956 4 137 7 319 10 500 13 682 2 265 2020 1 858 2021 2 427 2022 1 889 2023 1 062 2024 12 438 2025 -18.0% +30.6% -22.2% -43.8% +1071.2%

Évolution — Maisons

+70.5% sur 7 ans
1 306 1 758 2 209 2 661 3 113 1 660 2020 1 451 2021 1 961 2022 2 140 2023 2 141 2024 2 169 2025 2 830 2026 -12.6% +35.1% +9.1% +0.0% +1.3% +30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 12 438 € 4 2 830 € 9
2025 1 062 € 4 2 169 € 26
2024 1 889 € 11 2 141 € 19
2023 2 427 € 8 2 140 € 37
2022 1 858 € 10 1 961 € 30
2021 2 265 € 3 1 451 € 32
2020 — — 1 660 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rachel Cotta
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 898
Habitants
187
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
25% gagnent moins de 17 280 € | 25% gagnent plus de 28 520 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
160 sur 1 267
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
30
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRUAS
90.5%
des locaux
1 514 locaux raccordables sur 1 673
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CRUAS
5 km
d'aménagements

CRUAS s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRUAS

Le marché immobilier à CRUAS (07350), dans l'Ardèche, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 900 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 165 et 2 717 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 165 et 2 717 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 2 471 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

0.13 %
Taux communal TF bâtie
13.3 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche Rhône Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRUAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRUAS est de 1 900 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CRUAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRUAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRUAS ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRUAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRUAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 165 et 2 717 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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