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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GHISONACCIA (2B)

20240 · Haute-Corse (2B) · 270 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GHISONACCIA

⬡

Appartements

+36%
2025→2026
2 471 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
1 578 — 3 383 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 006 €/m²
Médiane · 2020-2026
161 ventes
2 319 — 3 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.2% sur 7 ans
1 728 2 255 2 783 3 310 3 838 2 308 2020 1 920 2021 2 214 2022 3 291 2023 3 021 2024 2 565 2025 3 489 2026 -16.8% +15.3% +48.6% -8.2% -15.1% +36.0%

Évolution — Maisons

+30.8% sur 7 ans
2 013 2 546 3 078 3 610 4 143 2 237 2020 2 446 2021 3 250 2022 2 525 2023 3 766 2024 3 143 2025 2 927 2026 +9.3% +32.9% -22.3% +49.1% -16.5% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 489 € 5 2 927 € 10
2025 2 565 € 14 3 143 € 20
2024 3 021 € 21 3 766 € 36
2023 3 291 € 19 2 525 € 26
2022 2 214 € 21 3 250 € 31
2021 1 920 € 24 2 446 € 28
2020 2 308 € 5 2 237 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Giudici
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 405
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
25% gagnent moins de 13 840 € | 25% gagnent plus de 28 370 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.2%
470 sur 2 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
83
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GHISONACCIA
75.2%
des locaux
3 208 locaux raccordables sur 4 265
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GHISONACCIA
5.1 km
d'aménagements

GHISONACCIA s'étend sur 76.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GHISONACCIA

Le marché immobilier à GHISONACCIA (20240), en Haute-Corse, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 471 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 1 578 et 3 383 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 578 et 3 383 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 308 à 3 489 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 3 006 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 2 319 et 3 794 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.2 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Fium'Orbu Castellu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRupture de barrageRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GHISONACCIA en 2026 ?
Le prix médian au m² à GHISONACCIA est de 2 471 € pour un appartement et de 3 006 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GHISONACCIA ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 308 à 3 489 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à GHISONACCIA ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GHISONACCIA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GHISONACCIA ?
Les prix des appartements varient entre 1 578 et 3 383 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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