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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GHISONI (2B)

20227 · Haute-Corse (2B) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GHISONI

⬡

Appartements

+53%
2025→2026
1 389 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
998 — 1 761 €/m²
⬢

Maisons

1 981 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
586 — 3 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.0% sur 7 ans
608 1 001 1 394 1 788 2 181 1 983 2020 1 359 2021 675 2022 1 389 2023 909 2024 1 299 2025 1 983 2026 -31.5% -50.3% +105.8% -34.6% +42.9% +52.7%

Évolution — Maisons

+365.1% sur 7 ans
625 1 356 2 088 2 819 3 551 694 2020 1 695 2021 1 264 2022 3 228 2023 +144.2% -25.4% +155.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 983 € 3 — —
2025 1 299 € 3 3 228 € 2
2024 909 € 3 1 264 € 2
2023 1 389 € 5 1 695 € 1
2022 675 € 3 694 € 1
2021 1 359 € 2 — —
2020 1 983 € 2 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Don Marc Albertini
Mandat depuis 2026
182
Habitants
1
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24.6%
143 sur 582
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GHISONI
87.2%
des locaux
424 locaux raccordables sur 486

GHISONI s'étend sur 125.6 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GHISONI

Le marché immobilier à GHISONI (20227), en Haute-Corse, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 389 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 998 et 1 761 €/m².

50 % des transactions se situent entre 998 et 1 761 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 983 à 1 983 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 981 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 586 et 3 098 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.29 %
Taux communal TF bâtie
20.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Fium'Orbu Castellu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GHISONI en 2026 ?
Le prix médian au m² à GHISONI est de 1 389 € pour un appartement et de 1 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GHISONI ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 983 à 1 983 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à GHISONI ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GHISONI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GHISONI ?
Les prix des appartements varient entre 998 et 1 761 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

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