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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAS (07)

07700 · Ardèche (07) · 68 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAS

⬡

Appartements

2 401 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
796 — 5 531 €/m²
⬢

Maisons

-48%
2025→2026
2 537 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
2 033 — 3 234 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+394.2% sur 7 ans
184 1 490 2 796 4 102 5 409 995 2020 204 2021 4 917 2022 -79.5% +2310.3%

Évolution — Maisons

-42.8% sur 7 ans
1 305 1 997 2 688 3 380 4 071 2 537 2020 2 123 2021 2 121 2022 3 701 2023 2 938 2024 2 784 2025 1 450 2026 -16.3% -0.1% +74.5% -20.6% -5.2% -47.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 917 € 3 1 450 € 3
2025 — — 2 784 € 9
2024 204 € 1 2 938 € 9
2023 995 € 2 3 701 € 7
2022 — — 2 121 € 13
2021 — — 2 123 € 12
2020 — — 2 537 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Chautard
Mandat depuis 2026
591
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAS
59.8%
des locaux
293 locaux raccordables sur 490

GRAS s'étend sur 57.6 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAS

Le marché immobilier à GRAS (07700), dans l'Ardèche, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 401 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 796 et 5 531 €/m².

50 % des transactions se situent entre 796 et 5 531 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 537 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 033 et 3 234 €/m².

Tendance longue : -43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.79 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAS est de 2 401 € pour un appartement et de 2 537 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAS ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAS ?
Les prix des appartements varient entre 796 et 5 531 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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