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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au POUZIN (07)

07250 · Ardèche (07) · 274 transactions · 2020–2026

Prix au m² au POUZIN

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
2 688 €/m²
Médiane · 2020-2026
120 ventes
1 986 — 3 229 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 140 €/m²
Médiane · 2020-2026
154 ventes
1 467 — 2 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.3% sur 7 ans
1 903 2 672 3 441 4 210 4 980 4 527 2020 3 193 2021 2 303 2022 2 757 2023 2 179 2024 2 206 2025 2 114 2026 -29.5% -27.9% +19.7% -21.0% +1.2% -4.2%

Évolution — Maisons

+26.9% sur 7 ans
1 540 1 821 2 102 2 382 2 663 1 711 2020 1 944 2021 2 227 2022 2 131 2023 2 365 2024 2 421 2025 2 172 2026 +13.6% +14.6% -4.3% +11.0% +2.4% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 114 € 5 2 172 € 12
2025 2 206 € 25 2 421 € 27
2024 2 179 € 9 2 365 € 17
2023 2 757 € 34 2 131 € 26
2022 2 303 € 16 2 227 € 27
2021 3 193 € 18 1 944 € 27
2020 4 527 € 13 1 711 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Vignal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 886
Habitants
260
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 680 €
par an
25% gagnent moins de 14 700 € | 25% gagnent plus de 24 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
194 sur 1 266
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au POUZIN
94.6%
des locaux
1 838 locaux raccordables sur 1 943
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au POUZIN
8.6 km
d'aménagements

LE POUZIN s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 260 hab/km².

Analyse du marché immobilier au POUZIN

Le marché immobilier au POUZIN (07250), dans l'Ardèche, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 688 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 1 986 et 3 229 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 986 et 3 229 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 527 à 2 114 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 2 140 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 467 et 2 600 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.83 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.5 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au POUZIN en 2026 ?
Le prix médian au m² au POUZIN est de 2 688 € pour un appartement et de 2 140 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier au POUZIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 527 à 2 114 €/m², soit une baisse de 53%.
Combien de ventes immobilières au POUZIN ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au POUZIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au POUZIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 986 et 3 229 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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