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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYAS (07)

07000 · Ardèche (07) · 54 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYAS

⬡

Appartements

1 822 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 081 — 2 954 €/m²
⬢

Maisons

+99%
2025→2026
2 114 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
1 353 — 2 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+52.5% sur 7 ans
518 1 484 2 451 3 418 4 385 1 380 2020 575 2021 1 344 2022 3 986 2023 2 105 2024 -58.3% +133.7% +196.6% -47.2%

Évolution — Maisons

+38.4% sur 7 ans
1 000 1 528 2 055 2 583 3 111 1 597 2020 2 330 2021 2 828 2022 1 695 2023 1 786 2024 1 111 2025 2 211 2026 +45.9% +21.4% -40.1% +5.4% -37.8% +99.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 211 € 6
2025 2 105 € 4 1 111 € 3
2024 3 986 € 2 1 786 € 9
2023 1 344 € 1 1 695 € 6
2022 575 € 1 2 828 € 8
2021 1 380 € 2 2 330 € 9
2020 — — 1 597 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Joanny
Mandat depuis 2026
592
Habitants
73
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 550 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYAS
99%
des locaux
385 locaux raccordables sur 389

LYAS s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LYAS

Le marché immobilier à LYAS (07000), dans l'Ardèche, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 822 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 081 et 2 954 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 081 et 2 954 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 114 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 353 et 2 780 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.42 %
Taux communal TF bâtie
14.37 %
Taux TF non bâtie
CA Privas Centre Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYAS est de 1 822 € pour un appartement et de 2 114 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LYAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LYAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LYAS ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 081 et 2 954 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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