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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 10EME (13)

13010 · Bouches-du-Rhône (13) · 6 191 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSEILLE 10EME

⬡

Appartements

+3%
2025→2026
2 833 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
933 ventes
2 307 — 3 692 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
4 555 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
84 ventes
3 568 — 5 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.4% sur 7 ans
2 274 2 482 2 689 2 896 3 103 2 527 2020 2 606 2021 2 821 2022 2 818 2023 2 660 2024 2 743 2025 2 815 2026 +3.1% +8.3% -0.1% -5.6% +3.1% +2.6%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 7 ans
3 722 4 153 4 585 5 017 5 448 4 168 2020 4 400 2021 4 800 2022 4 953 2023 4 420 2024 4 943 2025 4 135 2026 +5.6% +9.1% +3.2% -10.8% +11.8% -16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mont Rouvière
132100408
41 ventes
5 465 €/m²
🏢 10 833 € 🏠 5 282 €
Cimetière Saint-Pierre
132100603
11 ventes
4 615 €/m²
🏠 4 615 €
Jardins-Saint-Thys
132100406
106 ventes
3 833 €/m²
🏢 2 872 € 🏠 4 943 €
Mathurin-Timone
132100602
474 ventes
3 430 €/m²
🏢 3 386 € 🏠 4 588 €
Aciéries-Curtel
132100104
292 ventes
3 244 €/m²
🏢 3 240 € 🏠 4 436 €
Queyrel
132100402
242 ventes
3 173 €/m²
🏢 2 839 € 🏠 4 278 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 815 € 438 4 135 € 38
2025 2 743 € 869 4 943 € 83
2024 2 660 € 735 4 420 € 76
2023 2 818 € 875 4 953 € 80
2022 2 821 € 1 105 4 800 € 121
2021 2 606 € 1 109 4 400 € 91
2020 2 527 € 513 4 168 € 58

Cadre de vie

38
Écoles
7
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 440 €
par an
25% gagnent moins de 14 270 € | 25% gagnent plus de 27 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
2 867 sur 26 512
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
137
Médecins
💊
20
Pharmacies
🦷
37
Dentistes
🚉
142
Gares
📮
4
Postes
🍽️
12
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
319
en 2024
252
en 2023
↗️ +27% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSEILLE 10EME
93.7%
des locaux
33 213 locaux raccordables sur 35 457
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 10EME
14.9 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 10EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 10EME (13010), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 6 191 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 716 €/m² sur 5 644 ventes. Les prix varient entre 2 145 et 3 595 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 145 et 3 595 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 527 à 2 815 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 4 615 €/m² (547 ventes). Fourchette : entre 3 535 et 5 733 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 749 (12.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 507 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 479 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 447 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 430 (7.1 ‰)
Vols de véhicule 385 (6.4 ‰)
Vols dans les véhicules 334 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 308 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 172 (2.9 ‰)
Cambriolages de logement 138 (4.4 ‰)
Violences sexuelles 86 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 10EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 10EME est de 2 833 € pour un appartement et de 4 555 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 10EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 527 à 2 815 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 10EME ?
6 191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 10EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 10EME ?
Les prix des appartements varient entre 2 145 et 3 595 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Bouches-du-Rhône (13)

AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m² MARSEILLE 14EME 1 879 €/m²

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