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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSEILLE 6EME (13)

13006 · Bouches-du-Rhône (13) · 7 367 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSEILLE 6EME

⬡

Appartements

+6%
2025→2026
4 285 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
1 100 ventes
3 400 — 5 424 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
6 655 €/m²
Médiane · 2020-2026
163 ventes
5 294 — 8 676 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.3% sur 7 ans
3 167 3 578 3 990 4 401 4 813 3 519 2020 3 661 2021 4 023 2022 4 143 2023 3 896 2024 4 115 2025 4 375 2026 +4.0% +9.9% +3.0% -6.0% +5.6% +6.3%

Évolution — Maisons

-8.8% sur 7 ans
5 214 6 040 6 866 7 691 8 517 6 349 2020 7 743 2021 6 507 2022 7 115 2023 7 110 2024 6 391 2025 5 793 2026 +22.0% -16.0% +9.3% -0.1% -10.1% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Notre-Dame de la Garde
132060603
427 ventes
5 184 €/m²
🏢 4 895 € 🏠 6 651 €
Martinique
132060604
272 ventes
4 471 €/m²
🏢 4 386 € 🏠 8 500 €
Aune-Puget
132060403
264 ventes
4 426 €/m²
🏢 4 385 € 🏠 8 145 €
Pierre Puget
132060401
155 ventes
4 405 €/m²
🏢 4 405 €
Vauban-Fénelon
132060602
357 ventes
4 352 €/m²
🏢 4 351 € 🏠 8 086 €
Delphes-Toulon
132060201
38 ventes
4 165 €/m²
🏢 4 165 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 375 € 565 5 793 € 7
2025 4 115 € 1 050 6 391 € 22
2024 3 896 € 895 7 110 € 23
2023 4 143 € 1 143 7 115 € 26
2022 4 023 € 1 426 6 507 € 40
2021 3 661 € 1 424 7 743 € 29
2020 3 519 € 701 6 349 € 16

Cadre de vie

30
Écoles
10
Collèges
14
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 150 €
par an
25% gagnent moins de 15 970 € | 25% gagnent plus de 34 560 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
4 702 sur 28 300
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
351
Médecins
💊
26
Pharmacies
🦷
73
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
48
Gares
📮
2
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
31
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
21
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSEILLE 6EME
93.3%
des locaux
35 601 locaux raccordables sur 38 173
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSEILLE 6EME
3.8 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à MARSEILLE 6EME

Le marché immobilier à MARSEILLE 6EME (13006), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 7 367 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 950 €/m² sur 7 204 ventes. Les prix varient entre 3 125 et 5 271 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 125 et 5 271 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 519 à 4 375 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 6 655 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 5 294 et 8 676 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 22,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

18,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 25,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 927 (50.1 ‰)
Usage de stupéfiants 667 (17.3 ‰)
Vols dans les véhicules 541 (14.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 513 (13.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 422 (11.0 ‰)
Cambriolages de logement 263 (9.5 ‰)
Vols de véhicule 257 (6.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 238 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 114 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 95 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 42 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSEILLE 6EME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSEILLE 6EME est de 4 285 € pour un appartement et de 6 655 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARSEILLE 6EME ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 519 à 4 375 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à MARSEILLE 6EME ?
7 367 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSEILLE 6EME entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSEILLE 6EME ?
Les prix des appartements varient entre 3 125 et 5 271 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Bouches-du-Rhône (13)

AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m² MARSEILLE 14EME 1 879 €/m²

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