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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTICELLO (2B)

20220 · Haute-Corse (2B) · 204 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTICELLO

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
4 630 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
3 454 — 5 452 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2025→2026
5 480 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
4 374 — 7 239 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.9% sur 7 ans
3 773 4 205 4 636 5 068 5 500 4 392 2020 4 211 2021 4 817 2022 4 192 2023 5 000 2024 4 995 2025 4 916 2026 -4.1% +14.4% -13.0% +19.3% -0.1% -1.6%

Évolution — Maisons

+20.7% sur 7 ans
4 165 5 134 6 102 7 070 8 039 6 053 2020 5 182 2021 4 628 2022 5 217 2023 5 390 2024 5 664 2025 7 308 2026 -14.4% -10.7% +12.7% +3.3% +5.1% +29.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 916 € 7 7 308 € 7
2025 4 995 € 14 5 664 € 13
2024 5 000 € 11 5 390 € 17
2023 4 192 € 14 5 217 € 15
2022 4 817 € 28 4 628 € 18
2021 4 211 € 21 5 182 € 21
2020 4 392 € 6 6 053 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Mattei
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 065
Habitants
194
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
29
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTICELLO
89.6%
des locaux
1 844 locaux raccordables sur 2 057

MONTICELLO s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 194 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTICELLO

Le marché immobilier à MONTICELLO (20220), en Haute-Corse, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 630 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 3 454 et 5 452 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 454 et 5 452 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 392 à 4 916 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 5 480 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 4 374 et 7 239 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTICELLO en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTICELLO est de 4 630 € pour un appartement et de 5 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTICELLO ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 392 à 4 916 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à MONTICELLO ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTICELLO entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTICELLO ?
Les prix des appartements varient entre 3 454 et 5 452 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

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