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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLMI CAPPELLA (2B)

20259 · Haute-Corse (2B) · 26 transactions · 2021–2026

Prix au m² à OLMI CAPPELLA

⬡

Appartements

+8%
2025→2026
1 833 €/m²
Médiane · 2021-2026
11 ventes
741 — 3 583 €/m²
⬢

Maisons

-72%
2025→2026
1 859 €/m²
Médiane · 2021-2026
15 ventes
884 — 3 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+246.4% sur 6 ans
667 1 206 1 745 2 285 2 824 741 2021 1 550 2022 2 377 2023 2 567 2024 +109.2% +53.4% +8.0%

Évolution — Maisons

-48.3% sur 6 ans
686 1 264 1 843 2 421 3 000 1 473 2021 1 859 2022 1 012 2023 2 242 2024 2 727 2025 762 2026 +26.2% -45.6% +121.5% +21.6% -72.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 567 € 2 762 € 1
2025 2 377 € 6 2 727 € 3
2024 1 550 € 2 2 242 € 5
2023 — — 1 012 € 1
2022 741 € 1 1 859 € 1
2021 — — 1 473 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Mariani
Mandat depuis 2026
190
Habitants
4
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
27 sur 274
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLMI CAPPELLA
90%
des locaux
261 locaux raccordables sur 290
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLMI CAPPELLA
0.2 km
d'aménagements

OLMI CAPPELLA s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLMI CAPPELLA

Le marché immobilier à OLMI CAPPELLA (20259), en Haute-Corse, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 833 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 741 et 3 583 €/m².

50 % des transactions se situent entre 741 et 3 583 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 859 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 884 et 3 300 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.37 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLMI CAPPELLA en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLMI CAPPELLA est de 1 833 € pour un appartement et de 1 859 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OLMI CAPPELLA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OLMI CAPPELLA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OLMI CAPPELLA ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLMI CAPPELLA entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLMI CAPPELLA ?
Les prix des appartements varient entre 741 et 3 583 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

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