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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEMAURE (07)

07400 · Ardèche (07) · 165 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHEMAURE

⬡

Appartements

-64%
2025→2026
1 731 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
1 372 — 3 611 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
2 117 €/m²
Médiane · 2020-2026
133 ventes
1 663 — 2 821 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.8% sur 7 ans
805 1 793 2 782 3 770 4 759 1 562 2020 1 774 2021 4 326 2022 1 722 2023 2 622 2024 2 455 2025 894 2026 +13.6% +143.9% -60.2% +52.3% -6.4% -63.6%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 7 ans
1 613 1 985 2 358 2 731 3 103 1 951 2020 2 074 2021 2 409 2022 1 792 2023 2 183 2024 2 821 2025 1 891 2026 +6.3% +16.2% -25.6% +21.8% +29.2% -33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 894 € 2 1 891 € 12
2025 2 455 € 1 2 821 € 23
2024 2 622 € 5 2 183 € 20
2023 1 722 € 5 1 792 € 25
2022 4 326 € 4 2 409 € 19
2021 1 774 € 6 2 074 € 22
2020 1 562 € 9 1 951 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Faure
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 239
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 000 €
par an
25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 30 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
148 sur 1 109
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
20
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEMAURE
99%
des locaux
1 337 locaux raccordables sur 1 351
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHEMAURE
4 km
d'aménagements

ROCHEMAURE s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEMAURE

Le marché immobilier à ROCHEMAURE (07400), dans l'Ardèche, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 731 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 372 et 3 611 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 372 et 3 611 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 562 à 894 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 2 117 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 663 et 2 821 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.1 %
Taux communal TF bâtie
13.3 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche Rhône Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (17.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEMAURE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEMAURE est de 1 731 € pour un appartement et de 2 117 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEMAURE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 562 à 894 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à ROCHEMAURE ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEMAURE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEMAURE ?
Les prix des appartements varient entre 1 372 et 3 611 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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