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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE (07)

07700 · Ardèche (07) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE

⬡

Appartements

+16%
2025→2026
3 148 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 662 — 6 330 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2025→2026
3 172 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 758 — 3 501 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.7% sur 7 ans
1 401 2 220 3 038 3 857 4 675 1 618 2020 3 651 2021 3 167 2022 4 250 2023 3 614 2024 1 557 2025 1 808 2026 +125.6% -13.3% +34.2% -15.0% -56.9% +16.1%

Évolution — Maisons

+64.3% sur 7 ans
1 818 2 276 2 734 3 193 3 651 2 020 2020 2 340 2021 2 207 2022 2 512 2023 2 654 2024 2 600 2025 3 319 2026 +15.8% -5.7% +13.8% +5.7% -2.0% +27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 808 € 1 3 319 € 15
2025 1 557 € 6 2 600 € 27
2024 3 614 € 6 2 654 € 27
2023 4 250 € 5 2 512 € 33
2022 3 167 € 7 2 207 € 49
2021 3 651 € 6 2 340 € 22
2020 1 618 € 2 2 020 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Laurent
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 346
Habitants
65
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.2%
241 sur 1 400
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE
67.1%
des locaux
973 locaux raccordables sur 1 450

SAINT-MARCEL-D' ARDECHE s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE

Le marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE (07700), dans l'Ardèche, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 148 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 662 et 6 330 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 662 et 6 330 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 618 à 1 808 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 2 371 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 1 846 et 2 971 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.59 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE est de 3 148 € pour un appartement et de 3 172 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 1 808 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCEL-D' ARDECHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 662 et 6 330 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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