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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SARRAS (07)

07370 · Ardèche (07) · 192 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SARRAS

⬡

Appartements

-83%
2025→2026
2 487 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
1 286 — 3 757 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 854 €/m²
Médiane · 2020-2026
151 ventes
1 543 — 2 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.8% sur 7 ans
969 2 549 4 129 5 709 7 289 2 128 2020 1 278 2021 3 311 2022 1 077 2023 1 508 2024 6 626 2025 1 111 2026 -39.9% +159.1% -67.5% +40.0% +339.4% -83.2%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 7 ans
1 472 1 681 1 890 2 098 2 307 1 636 2020 1 813 2021 2 051 2022 1 851 2023 2 097 2024 1 856 2025 1 777 2026 +10.8% +13.1% -9.8% +13.3% -11.5% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 111 € 1 1 777 € 5
2025 6 626 € 6 1 856 € 23
2024 1 508 € 3 2 097 € 23
2023 1 077 € 6 1 851 € 20
2022 3 311 € 17 2 051 € 22
2021 1 278 € 5 1 813 € 38
2020 2 128 € 3 1 636 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Mondon
Mandat depuis 2026
2 220
Habitants
191
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
25% gagnent moins de 17 560 € | 25% gagnent plus de 27 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
114 sur 1 180
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
21
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SARRAS
99.9%
des locaux
1 378 locaux raccordables sur 1 379
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SARRAS
3 km
d'aménagements

SARRAS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SARRAS

Le marché immobilier à SARRAS (07370), dans l'Ardèche, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 487 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 286 et 3 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 286 et 3 757 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 128 à 1 111 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 1 854 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 543 et 2 331 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.74 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 10 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SARRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SARRAS est de 2 487 € pour un appartement et de 1 854 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SARRAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 128 à 1 111 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à SARRAS ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SARRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SARRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 286 et 3 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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