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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VENACO (2B)

20231 · Haute-Corse (2B) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VENACO

⬡

Appartements

-27%
2025→2026
1 686 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
1 250 — 2 676 €/m²
⬢

Maisons

+39%
2025→2026
2 274 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
1 297 — 2 707 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.9% sur 7 ans
1 125 1 809 2 492 3 176 3 860 3 509 2020 1 951 2021 1 422 2022 1 250 2023 1 686 2024 1 965 2025 1 442 2026 -44.4% -27.1% -12.1% +34.9% +16.5% -26.6%

Évolution — Maisons

-25.4% sur 7 ans
1 093 1 821 2 550 3 279 4 007 3 643 2020 1 325 2021 2 500 2022 2 703 2023 1 214 2024 1 959 2025 2 719 2026 -63.6% +88.7% +8.1% -55.1% +61.4% +38.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 442 € 7 2 719 € 1
2025 1 965 € 3 1 959 € 7
2024 1 686 € 3 1 214 € 1
2023 1 250 € 5 2 703 € 3
2022 1 422 € 7 2 500 € 5
2021 1 951 € 5 1 325 € 3
2020 3 509 € 3 3 643 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Piferini
Mandat depuis 2026
644
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 850 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VENACO
91.4%
des locaux
626 locaux raccordables sur 685

VENACO s'étend sur 53.6 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VENACO

Le marché immobilier à VENACO (20231), en Haute-Corse, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 686 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 676 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 509 à 1 442 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 2 274 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 297 et 2 707 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.73 %
Taux communal TF bâtie
20.55 %
Taux TF non bâtie
CC du Centre Corse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VENACO en 2026 ?
Le prix médian au m² à VENACO est de 1 686 € pour un appartement et de 2 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VENACO ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 509 à 1 442 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à VENACO ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VENACO entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VENACO ?
Les prix des appartements varient entre 1 250 et 2 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

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