P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVARIO (2B)

20219 · Haute-Corse (2B) · 24 transactions · 2021–2026

Prix au m² à VIVARIO

⬡

Appartements

+1318%
2025→2026
1 375 €/m²
Médiane · 2021-2026
13 ventes
524 — 2 485 €/m²
⬢

Maisons

-69%
2025→2026
1 781 €/m²
Médiane · 2021-2026
11 ventes
1 400 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1478.2% sur 6 ans
400 2 227 4 054 5 881 7 708 444 2021 845 2022 2 194 2023 2 215 2024 494 2025 7 007 2026 +90.3% +159.6% +1.0% -77.7% +1318.4%

Évolution — Maisons

-46.0% sur 6 ans
918 1 605 2 292 2 979 3 666 1 890 2021 1 700 2022 1 744 2023 2 621 2024 3 333 2025 1 020 2026 -10.1% +2.6% +50.3% +27.2% -69.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VIVARIO

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 375 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 007 € 2 1 020 € 2
2025 494 € 1 3 333 € 1
2024 2 215 € 2 2 621 € 1
2023 2 194 € 3 1 744 € 3
2022 845 € 2 1 700 € 2
2021 444 € 3 1 890 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Venture Selvini
Mandat depuis 2026
409
Habitants
5
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.8%
85 sur 408
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVARIO
80.6%
des locaux
320 locaux raccordables sur 397

VIVARIO s'étend sur 78.3 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVARIO

Le marché immobilier à VIVARIO (20219), en Haute-Corse, a enregistré 24 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 375 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 524 et 2 485 €/m².

50 % des transactions se situent entre 524 et 2 485 €/m².

Évolution 2021–2026 : de 444 à 7 007 €/m², soit +1478%.

Maisons

Prix médian : 1 781 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 2 500 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.02 %
Taux communal TF bâtie
20.55 %
Taux TF non bâtie
CC du Centre Corse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVARIO en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVARIO est de 1 375 € pour un appartement et de 1 781 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIVARIO ?
Sur 2021-2026, le prix médian des appartements est passé de 444 à 7 007 €/m², soit une hausse de 1478%.
Combien de ventes immobilières à VIVARIO ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVARIO entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVARIO ?
Les prix des appartements varient entre 524 et 2 485 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Corse (2B)

BASTIA 2 957 €/m² CALVI 5 200 €/m² BORGO 3 397 €/m² LUCCIANA 3 064 €/m² CORTE 2 772 €/m² BIGUGLIA 3 237 €/m² L'ILE ROUSSE 4 899 €/m² SAN NICOLAO 3 246 €/m² LUMIO 5 444 €/m² VILLE-DI-PIETRABUGNO 3 621 €/m² CALENZANA 3 711 €/m² FURIANI 3 853 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Corse →