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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIERS (07)

07220 · Ardèche (07) · 325 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIVIERS

⬡

Appartements

-53%
2025→2026
1 964 €/m²
Médiane · 2020-2026
117 ventes
1 331 — 3 694 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
2 259 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 200 — 2 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.7% sur 7 ans
775 1 482 2 190 2 897 3 605 3 277 2020 2 601 2021 1 842 2022 2 696 2023 1 331 2024 1 822 2025 861 2026 -20.6% -29.2% +46.4% -50.6% +36.9% -52.7%

Évolution — Maisons

+114.3% sur 7 ans
1 025 1 440 1 855 2 270 2 685 1 139 2020 1 942 2021 1 923 2022 2 007 2023 1 767 2024 1 969 2025 2 441 2026 +70.5% -1.0% +4.4% -12.0% +11.4% +24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 861 € 6 2 441 € 14
2025 1 822 € 21 1 969 € 44
2024 1 331 € 8 1 767 € 33
2023 2 696 € 20 2 007 € 19
2022 1 842 € 26 1 923 € 35
2021 2 601 € 22 1 942 € 46
2020 3 277 € 14 1 139 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Mattei
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
3 633
Habitants
107
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 28 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
29.6%
604 sur 2 039
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIERS
64%
des locaux
1 717 locaux raccordables sur 2 682
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIVIERS
4.3 km
d'aménagements

VIVIERS s'étend sur 33.8 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIERS

Le marché immobilier à VIVIERS (07220), dans l'Ardèche, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 964 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 331 et 3 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 331 et 3 694 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 277 à 861 €/m², soit -74%.

Maisons

Prix médian : 1 942 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 322 et 2 418 €/m².

Tendance longue : +114% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.28 %
Taux communal TF bâtie
5.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (9.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.4 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.7 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIERS est de 1 964 € pour un appartement et de 2 259 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 277 à 861 €/m², soit une baisse de 74%.
Combien de ventes immobilières à VIVIERS ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 331 et 3 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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