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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AAST (64)

64460 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 18 transactions · 2021–2026

Prix au m² à AAST

⬢

Maisons

+94%
2025→2026
1 668 €/m²
Médiane · 2021-2026
18 ventes
1 551 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans
888 1 192 1 495 1 799 2 102 1 699 2021 1 667 2022 1 637 2023 1 669 2024 987 2025 1 911 2026 -1.9% -1.8% +2.0% -40.9% +93.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 911 € 2
2025 — — 987 € 2
2024 — — 1 669 € 2
2023 — — 1 637 € 4
2022 — — 1 667 € 7
2021 — — 1 699 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Hervé
Mandat depuis 2026
202
Habitants
42
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AAST
100%
des locaux
119 locaux raccordables sur 119

AAST s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AAST

Le marché immobilier à AAST (64460), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 668 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 551 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.51 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC du Nord Est Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AAST en 2026 ?
Le prix médian au m² à AAST est de 1 668 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AAST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AAST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AAST ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AAST entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AAST ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m²

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