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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARCANGUES (64)

64200 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 496 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARCANGUES

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
7 926 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
4 919 — 9 069 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
6 185 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
4 808 — 7 949 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.6% sur 7 ans
3 956 4 690 5 425 6 160 6 895 4 395 2020 4 699 2021 5 165 2022 5 793 2023 5 385 2024 6 011 2025 6 268 2026 +6.9% +9.9% +12.2% -7.0% +11.6% +4.3%

Évolution — Maisons

+31.4% sur 7 ans
4 196 5 088 5 980 6 873 7 765 4 662 2020 4 938 2021 5 945 2022 5 882 2023 6 573 2024 7 059 2025 6 128 2026 +5.9% +20.4% -1.1% +11.7% +7.4% -13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 268 € 9 6 128 € 20
2025 6 011 € 35 7 059 € 45
2024 5 385 € 27 6 573 € 35
2023 5 793 € 20 5 882 € 29
2022 5 165 € 38 5 945 € 44
2021 4 699 € 48 4 938 € 93
2020 4 395 € 15 4 662 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Echeverria
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 657
Habitants
207
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 520 €
par an
25% gagnent moins de 20 810 € | 25% gagnent plus de 39 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
260 sur 2 129
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
67
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARCANGUES
99.8%
des locaux
2 392 locaux raccordables sur 2 396
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARCANGUES
2.3 km
d'aménagements

ARCANGUES s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARCANGUES

Le marché immobilier à ARCANGUES (64200), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 496 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 116 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 4 386 et 6 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 386 et 6 239 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 395 à 6 268 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 5 625 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 4 557 et 7 180 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 25,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.37 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARCANGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARCANGUES est de 7 926 € pour un appartement et de 6 185 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ARCANGUES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 395 à 6 268 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à ARCANGUES ?
496 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARCANGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARCANGUES ?
Les prix des appartements varient entre 4 386 et 6 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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