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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARETTE (64)

64570 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 276 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARETTE

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
2 103 €/m²
Médiane · 2020-2026
192 ventes
1 754 — 2 459 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 743 €/m²
Médiane · 2020-2026
84 ventes
1 207 — 2 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.9% sur 7 ans
1 625 1 844 2 063 2 282 2 500 1 806 2020 2 109 2021 2 250 2022 2 267 2023 2 078 2024 1 932 2025 2 273 2026 +16.8% +6.7% +0.8% -8.3% -7.0% +17.7%

Évolution — Maisons

-1.6% sur 7 ans
1 180 1 520 1 859 2 199 2 539 1 332 2020 1 676 2021 2 278 2022 1 711 2023 2 308 2024 1 564 2025 1 311 2026 +25.8% +35.9% -24.9% +34.9% -32.2% -16.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 273 € 11 1 311 € 1
2025 1 932 € 26 1 564 € 14
2024 2 078 € 37 2 308 € 17
2023 2 267 € 30 1 711 € 24
2022 2 250 € 41 2 278 € 4
2021 2 109 € 39 1 676 € 17
2020 1 806 € 8 1 332 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Casabonne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 032
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
140 sur 1 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARETTE
83%
des locaux
1 301 locaux raccordables sur 1 568
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARETTE
0.2 km
d'aménagements

ARETTE s'étend sur 92.2 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARETTE

Le marché immobilier à ARETTE (64570), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 103 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 1 754 et 2 459 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 754 et 2 459 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 806 à 2 273 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 207 et 2 324 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.56 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARETTE est de 2 103 € pour un appartement et de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ARETTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 806 à 2 273 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ARETTE ?
276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARETTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 754 et 2 459 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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