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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ASCAIN (64)

64310 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 479 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ASCAIN

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
4 628 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
3 789 — 5 219 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
4 976 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
4 608 — 5 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.6% sur 7 ans
3 353 4 176 4 998 5 820 6 642 3 726 2020 4 142 2021 6 038 2022 5 612 2023 4 458 2024 5 152 2025 4 046 2026 +11.2% +45.8% -7.1% -20.6% +15.6% -21.5%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 7 ans
4 005 4 682 5 359 6 035 6 712 4 450 2020 4 737 2021 6 102 2022 5 822 2023 4 985 2024 5 396 2025 4 951 2026 +6.4% +28.8% -4.6% -14.4% +8.2% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 046 € 19 4 951 € 18
2025 5 152 € 31 5 396 € 57
2024 4 458 € 21 4 985 € 40
2023 5 612 € 27 5 822 € 33
2022 6 038 € 32 6 102 € 59
2021 4 142 € 30 4 737 € 72
2020 3 726 € 11 4 450 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bénédicte Luberriaga
Mandat depuis 2026
4 658
Habitants
241
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 31 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
201 sur 2 728
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
18
en 2023
↗️ +161% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ASCAIN
95.7%
des locaux
3 099 locaux raccordables sur 3 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ASCAIN
4.6 km
d'aménagements

ASCAIN s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 241 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ASCAIN

Le marché immobilier à ASCAIN (64310), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 479 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 650 €/m² sur 171 ventes. Les prix varient entre 3 950 et 5 679 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 950 et 5 679 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 726 à 4 046 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 5 178 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 4 359 et 6 346 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.25 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 26 (9.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ASCAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ASCAIN est de 4 628 € pour un appartement et de 4 976 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ASCAIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 726 à 4 046 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à ASCAIN ?
479 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ASCAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ASCAIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 950 et 5 679 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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