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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARBENTANE (13)

13570 · Bouches-du-Rhône (13) · 379 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARBENTANE

⬡

Appartements

+34%
2025→2026
3 308 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
2 506 — 5 136 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2025→2026
2 790 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
45 ventes
1 971 — 3 542 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.2% sur 7 ans
2 262 3 001 3 740 4 479 5 218 3 122 2020 4 088 2021 2 941 2022 3 053 2023 4 744 2024 2 513 2025 3 378 2026 +30.9% -28.1% +3.8% +55.4% -47.0% +34.4%

Évolution — Maisons

-30.8% sur 7 ans
2 030 2 477 2 925 3 373 3 820 3 261 2020 3 180 2021 3 347 2022 3 473 2023 2 799 2024 2 929 2025 2 255 2026 -2.5% +5.3% +3.8% -19.4% +4.6% -23.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 378 € 8 2 255 € 22
2025 2 513 € 15 2 929 € 49
2024 4 744 € 22 2 799 € 30
2023 3 053 € 14 3 473 € 41
2022 2 941 € 13 3 347 € 54
2021 4 088 € 14 3 180 € 63
2020 3 122 € 11 3 261 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Blanc
Mandat depuis 2026
4 266
Habitants
156
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 120 €
par an
25% gagnent moins de 18 150 € | 25% gagnent plus de 31 810 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
239 sur 2 224
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARBENTANE
99.4%
des locaux
2 441 locaux raccordables sur 2 455
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BARBENTANE
11.2 km
d'aménagements

BARBENTANE s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 156 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARBENTANE

Le marché immobilier à BARBENTANE (13570), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 308 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 2 506 et 5 136 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 506 et 5 136 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 122 à 3 378 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 168 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 2 273 et 4 003 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.96 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA Terre de Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 16 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARBENTANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARBENTANE est de 3 308 € pour un appartement et de 2 790 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BARBENTANE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 122 à 3 378 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à BARBENTANE ?
379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARBENTANE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARBENTANE ?
Les prix des appartements varient entre 2 506 et 5 136 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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