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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARCUS (64)

64130 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 61 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARCUS

⬡

Appartements

8 100 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 162 — 13 447 €/m²
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Maisons

+12%
2025→2026
1 250 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
608 — 2 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+841.2% sur 7 ans
1 071 3 883 6 696 9 508 12 320 1 190 2020 1 701 2021 11 200 2022 +42.9% +558.4%

Évolution — Maisons

+64.7% sur 7 ans
731 1 030 1 330 1 629 1 928 858 2020 812 2021 1 378 2022 1 376 2023 1 753 2024 1 259 2025 1 413 2026 -5.4% +69.7% -0.1% +27.4% -28.2% +12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 413 € 1
2025 — — 1 259 € 13
2024 11 200 € 7 1 753 € 6
2023 1 701 € 2 1 376 € 8
2022 — — 1 378 € 10
2021 1 190 € 1 812 € 6
2020 — — 858 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patricia Bonnefont
Mandat depuis 2026
654
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 280 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
47 sur 393
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARCUS
99.1%
des locaux
526 locaux raccordables sur 531

BARCUS s'étend sur 47.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARCUS

Le marché immobilier à BARCUS (64130), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 100 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 162 et 13 447 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 162 et 13 447 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 608 et 2 060 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.16 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARCUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARCUS est de 8 100 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BARCUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BARCUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BARCUS ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARCUS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARCUS ?
Les prix des appartements varient entre 1 162 et 13 447 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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