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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIDACHE (64)

64520 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIDACHE

⬡

Appartements

+65%
2025→2026
2 468 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
1 875 — 3 058 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 879 €/m²
Médiane · 2020-2026
154 ventes
1 730 — 3 503 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+81.7% sur 7 ans
1 515 2 307 3 099 3 891 4 683 1 683 2020 2 468 2021 2 254 2022 4 257 2023 2 053 2024 1 852 2025 3 058 2026 +46.6% -8.7% +88.9% -51.8% -9.8% +65.1%

Évolution — Maisons

-11.1% sur 7 ans
1 092 1 697 2 303 2 908 3 513 3 103 2020 2 545 2021 3 194 2022 1 213 2023 2 307 2024 2 875 2025 2 760 2026 -18.0% +25.5% -62.0% +90.2% +24.6% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 058 € 7 2 760 € 5
2025 1 852 € 3 2 875 € 33
2024 2 053 € 1 2 307 € 19
2023 4 257 € 5 1 213 € 13
2022 2 254 € 16 3 194 € 36
2021 2 468 € 23 2 545 € 31
2020 1 683 € 4 3 103 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Lasserre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 338
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
112 sur 798
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIDACHE
98.2%
des locaux
955 locaux raccordables sur 973
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIDACHE
2.7 km
d'aménagements

BIDACHE s'étend sur 30.4 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIDACHE

Le marché immobilier à BIDACHE (64520), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 468 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 3 058 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 3 058 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 683 à 3 058 €/m², soit +82%.

Maisons

Prix médian : 2 879 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 730 et 3 503 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.72 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIDACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIDACHE est de 2 468 € pour un appartement et de 2 879 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BIDACHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 683 à 3 058 €/m², soit une hausse de 82%.
Combien de ventes immobilières à BIDACHE ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIDACHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIDACHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 3 058 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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