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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULBON (13)

13150 · Bouches-du-Rhône (13) · 154 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOULBON

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
2 458 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 785 — 4 962 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2025→2026
3 426 €/m²
Médiane · 2020-2026
134 ventes
2 710 — 4 403 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.2% sur 7 ans
1 355 2 961 4 566 6 171 7 776 1 969 2020 1 506 2021 1 731 2022 7 069 2023 3 924 2024 2 138 2025 2 466 2026 -23.5% +14.9% +308.4% -44.5% -45.5% +15.3%

Évolution — Maisons

+64.5% sur 7 ans
2 522 3 299 4 076 4 853 5 630 3 112 2020 2 802 2021 3 298 2022 3 564 2023 3 390 2024 4 349 2025 5 118 2026 -10.0% +17.7% +8.1% -4.9% +28.3% +17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 466 € 2 5 118 € 4
2025 2 138 € 1 4 349 € 26
2024 3 924 € 4 3 390 € 10
2023 7 069 € 5 3 564 € 23
2022 1 731 € 5 3 298 € 23
2021 1 506 € 1 2 802 € 28
2020 1 969 € 2 3 112 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémie Becciu
Mandat depuis 2026
1 543
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 490 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
66 sur 832
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
6
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULBON
94.5%
des locaux
895 locaux raccordables sur 947
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULBON
6.3 km
d'aménagements

BOULBON s'étend sur 19.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULBON

Le marché immobilier à BOULBON (13150), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 458 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 785 et 4 962 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 785 et 4 962 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 969 à 2 466 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 426 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 710 et 4 403 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.29 %
Taux communal TF bâtie
2.62 %
Taux TF non bâtie
CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULBON est de 2 458 € pour un appartement et de 3 426 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOULBON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 969 à 2 466 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à BOULBON ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULBON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULBON ?
Les prix des appartements varient entre 1 785 et 4 962 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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