Prix immobilier au m² à CABANNES (13)

13440 · Bouches-du-Rhône (13) · 425 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CABANNES

⬡

Appartements

+63%

2025→2026

6 500 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

1 880 — 8 833 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2025→2026

3 163 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

2 500 — 3 663 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+247.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	8 833 €	21	3 073 €	20
2025	5 429 €	23	2 850 €	38
2024	2 628 €	16	3 072 €	49
2023	5 066 €	12	2 960 €	45
2022	2 167 €	11	3 099 €	51
2021	4 286 €	21	2 935 €	84
2020	2 544 €	6	2 699 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Mourgues

Mandat depuis 2026

4 595

Habitants

297

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 650 €

par an

25% gagnent moins de 15 650 € | 25% gagnent plus de 28 170 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

213 sur 2 071

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +127% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CABANNES

99%

des locaux

2 435 locaux raccordables sur 2 459

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CABANNES

4.4 km

d'aménagements

CABANNES s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 297 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CABANNES

Le marché immobilier à CABANNES (13440), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 2 341 et 8 826 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 341 et 8 826 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 544 à 8 833 €/m², soit +247%.

Maisons

Prix médian : 2 994 €/m² (315 ventes). Fourchette : entre 2 292 et 3 597 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.34 %

Taux communal TF bâtie

2.15 %

Taux TF non bâtie

CA Terre de Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)

Cambriolages de logement 22 (9.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Usage de stupéfiants 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CABANNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CABANNES est de 6 500 € pour un appartement et de 3 163 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à CABANNES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 544 à 8 833 €/m², soit une hausse de 247%.

Combien de ventes immobilières à CABANNES ?

425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CABANNES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CABANNES ?

Les prix des appartements varient entre 2 341 et 8 826 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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