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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAHAINS (61)

61320 · Orne (61) · 26 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAHAINS

⬢

Maisons

-23%
2025→2026
976 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
848 — 1 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.6% sur 7 ans
540 788 1 036 1 284 1 532 1 087 2020 1 111 2021 865 2022 600 2023 710 2024 1 393 2025 1 070 2026 +2.2% -22.1% -30.6% +18.3% +96.2% -23.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 070 € 2
2025 — — 1 393 € 4
2024 — — 710 € 2
2023 — — 600 € 3
2022 — — 865 € 6
2021 — — 1 111 € 1
2020 — — 1 087 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Luca
Mandat depuis 2026
81
Habitants
11
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAHAINS
86.2%
des locaux
56 locaux raccordables sur 65

CHAHAINS s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAHAINS

Le marché immobilier à CHAHAINS (61320), dans l'Orne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 976 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 848 et 1 247 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.51 %
Taux communal TF bâtie
13.31 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAHAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAHAINS est de 976 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAHAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAHAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAHAINS ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAHAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAHAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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