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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COARRAZE (64)

64800 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 206 transactions · 2020–2026

Prix au m² à COARRAZE

⬡

Appartements

-61%
2025→2026
1 837 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 393 — 10 513 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 970 €/m²
Médiane · 2020-2026
171 ventes
1 471 — 2 399 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.3% sur 7 ans
1 047 2 604 4 161 5 717 7 274 6 108 2020 1 163 2021 1 569 2022 1 618 2023 6 613 2024 2 549 2025 -81.0% +34.9% +3.1% +308.7% -61.5%

Évolution — Maisons

+39.0% sur 7 ans
1 185 1 494 1 803 2 112 2 421 1 317 2020 2 069 2021 1 902 2022 2 071 2023 1 880 2024 2 201 2025 1 830 2026 +57.1% -8.1% +8.9% -9.2% +17.1% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 549 € 3 1 830 € 12
2025 6 613 € 9 2 201 € 25
2024 1 618 € 2 1 880 € 19
2023 1 569 € 7 2 071 € 20
2022 1 163 € 4 1 902 € 35
2021 6 108 € 10 2 069 € 39
2020 — — 1 317 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Agnès Ménoret ultra
Mandat depuis 2026
2 177
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 920 €
par an
25% gagnent moins de 16 670 € | 25% gagnent plus de 28 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
83 sur 976
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
21
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COARRAZE
99.2%
des locaux
1 268 locaux raccordables sur 1 278

COARRAZE s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COARRAZE

Le marché immobilier à COARRAZE (64800), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 206 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 837 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 393 et 10 513 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 393 et 10 513 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 970 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 399 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %
Taux communal TF bâtie
1.75 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COARRAZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COARRAZE est de 1 837 € pour un appartement et de 1 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à COARRAZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COARRAZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COARRAZE ?
206 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COARRAZE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COARRAZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 393 et 10 513 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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