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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECOUCHE LES VALLEES (61)

61150 · Orne (61) · 280 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ECOUCHE LES VALLEES

⬡

Appartements

1 148 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
731 — 3 878 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2025→2026
1 582 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
1 080 — 2 026 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+151.6% sur 7 ans
658 1 915 3 173 4 431 5 688 731 2020 3 878 2021 5 171 2022 1 148 2023 3 080 2024 1 839 2025 +430.5% +33.3% -77.8% +168.3% -40.3%

Évolution — Maisons

+86.2% sur 7 ans
900 1 187 1 474 1 761 2 048 1 000 2020 1 181 2021 1 480 2022 1 455 2023 1 629 2024 1 405 2025 1 862 2026 +18.1% +25.3% -1.7% +12.0% -13.8% +32.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 862 € 30
2025 1 839 € 1 1 405 € 27
2024 3 080 € 3 1 629 € 35
2023 1 148 € 3 1 455 € 54
2022 5 171 € 4 1 480 € 43
2021 3 878 € 5 1 181 € 49
2020 731 € 13 1 000 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Lolivier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 193
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
25% gagnent moins de 17 120 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
131 sur 1 093
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECOUCHE LES VALLEES
97.5%
des locaux
1 491 locaux raccordables sur 1 530

ECOUCHE LES VALLEES s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES

Le marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES (61150), dans l'Orne, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 148 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 731 et 3 878 €/m².

50 % des transactions se situent entre 731 et 3 878 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 042 et 1 889 €/m².

Tendance longue : +86% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.45 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOUCHE LES VALLEES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECOUCHE LES VALLEES est de 1 148 € pour un appartement et de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ECOUCHE LES VALLEES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ECOUCHE LES VALLEES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ECOUCHE LES VALLEES ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOUCHE LES VALLEES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECOUCHE LES VALLEES ?
Les prix des appartements varient entre 731 et 3 878 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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