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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ENSUES-LA-REDONNE (13)

13820 · Bouches-du-Rhône (13) · 475 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ENSUES-LA-REDONNE

⬡

Appartements

-12%
2025→2026
5 836 €/m²
Médiane · 2020-2026
120 ventes
4 593 — 9 455 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
5 053 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
3 750 — 6 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.1% sur 7 ans
4 457 5 386 6 314 7 243 8 172 7 429 2020 4 952 2021 5 297 2022 6 082 2023 6 371 2024 6 089 2025 5 341 2026 -33.3% +7.0% +14.8% +4.8% -4.4% -12.3%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 7 ans
4 107 4 803 5 500 6 196 6 893 4 563 2020 5 435 2021 5 451 2022 6 266 2023 5 547 2024 5 078 2025 5 385 2026 +19.1% +0.3% +15.0% -11.5% -8.5% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 341 € 13 5 385 € 22
2025 6 089 € 14 5 078 € 46
2024 6 371 € 32 5 547 € 27
2023 6 082 € 15 6 266 € 46
2022 5 297 € 13 5 451 € 79
2021 4 952 € 13 5 435 € 90
2020 7 429 € 20 4 563 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Illac
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
5 757
Habitants
221
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 210 €
par an
25% gagnent moins de 22 080 € | 25% gagnent plus de 38 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
207 sur 3 002
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
67
en 2024
20
en 2023
↗️ +235% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ENSUES-LA-REDONNE
99.9%
des locaux
3 231 locaux raccordables sur 3 234
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ENSUES-LA-REDONNE
0.7 km
d'aménagements

ENSUES-LA-REDONNE s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 221 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ENSUES-LA-REDONNE

Le marché immobilier à ENSUES-LA-REDONNE (13820), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 475 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 836 €/m² sur 120 ventes. Les prix varient entre 4 593 et 9 455 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 593 et 9 455 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 429 à 5 341 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 5 391 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 4 305 et 6 845 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

17,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ENSUES-LA-REDONNE →

Taxe foncière

35.91 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 34 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 16 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 11 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ENSUES-LA-REDONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ENSUES-LA-REDONNE est de 5 836 € pour un appartement et de 5 053 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ENSUES-LA-REDONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 429 à 5 341 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à ENSUES-LA-REDONNE ?
475 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ENSUES-LA-REDONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ENSUES-LA-REDONNE ?
Les prix des appartements varient entre 4 593 et 9 455 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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