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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EYRAGUES (13)

13630 · Bouches-du-Rhône (13) · 478 transactions · 2020–2026

Prix au m² à EYRAGUES

⬡

Appartements

+103%
2025→2026
3 531 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 475 — 5 551 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
4 010 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
60 ventes
2 731 — 5 072 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+264.7% sur 7 ans
1 638 3 054 4 470 5 886 7 302 1 820 2020 5 945 2021 3 141 2022 3 690 2023 3 901 2024 3 263 2025 6 638 2026 +226.6% -47.2% +17.5% +5.7% -16.4% +103.4%

Évolution — Maisons

-4.0% sur 7 ans
3 329 3 673 4 016 4 360 4 704 4 276 2020 3 778 2021 4 042 2022 4 091 2023 3 699 2024 3 857 2025 4 103 2026 -11.6% +7.0% +1.2% -9.6% +4.3% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 638 € 7 4 103 € 24
2025 3 263 € 10 3 857 € 62
2024 3 901 € 6 3 699 € 43
2023 3 690 € 13 4 091 € 47
2022 3 141 € 18 4 042 € 86
2021 5 945 € 12 3 778 € 97
2020 1 820 € 4 4 276 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gavanon
Mandat depuis 2026
4 298
Habitants
207
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 990 €
par an
25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 31 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
231 sur 2 232
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
8
en 2023
↗️ +188% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EYRAGUES
100%
des locaux
2 592 locaux raccordables sur 2 592

EYRAGUES s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EYRAGUES

Le marché immobilier à EYRAGUES (13630), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 478 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 531 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 2 475 et 5 551 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 475 et 5 551 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 820 à 6 638 €/m², soit +265%.

Maisons

Prix médian : 3 981 €/m² (408 ventes). Fourchette : entre 2 922 et 5 036 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.79 %
Taux communal TF bâtie
2.15 %
Taux TF non bâtie
CA Terre de Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 17 (7.6 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.9 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EYRAGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à EYRAGUES est de 3 531 € pour un appartement et de 4 010 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à EYRAGUES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 820 à 6 638 €/m², soit une hausse de 265%.
Combien de ventes immobilières à EYRAGUES ?
478 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EYRAGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EYRAGUES ?
Les prix des appartements varient entre 2 475 et 5 551 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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