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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRESNAY-LE-SAMSON (61)

61120 · Orne (61) · 25 transactions · 2020–2026

Prix au m² à FRESNAY-LE-SAMSON

⬢

Maisons

+28%
2024→2026
1 463 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
884 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+78.0% sur 4 ans
1 098 1 421 1 743 2 066 2 388 1 220 2020 1 463 2021 1 697 2024 2 171 2026 +19.9% +16.0% +27.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 171 € 2
2024 — — 1 697 € 8
2021 — — 1 463 € 8
2020 — — 1 220 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Laigre
Mandat depuis 2026
108
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 150 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRESNAY-LE-SAMSON
66.7%
des locaux
64 locaux raccordables sur 96

FRESNAY-LE-SAMSON s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRESNAY-LE-SAMSON

Le marché immobilier à FRESNAY-LE-SAMSON (61120), dans l'Orne, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 884 et 2 276 €/m².

Tendance longue : +78% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,9 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.89 %
Taux communal TF bâtie
20.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées d'Auge et du Merlerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRESNAY-LE-SAMSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRESNAY-LE-SAMSON est de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à FRESNAY-LE-SAMSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRESNAY-LE-SAMSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRESNAY-LE-SAMSON ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRESNAY-LE-SAMSON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRESNAY-LE-SAMSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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