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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GABASTON (64)

64160 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GABASTON

⬢

Maisons

1%
2025→2026
2 031 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 531 — 2 440 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.2% sur 7 ans
1 299 1 682 2 065 2 448 2 831 2 574 2020 1 702 2021 1 443 2022 2 118 2023 2 411 2024 2 424 2025 2 440 2026 -33.9% -15.2% +46.8% +13.8% +0.5% +0.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 440 € 3
2025 — — 2 424 € 5
2024 — — 2 411 € 10
2023 — — 2 118 € 6
2022 — — 1 443 € 8
2021 — — 1 702 € 15
2020 — — 2 574 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Cazalet
Mandat depuis 2026
673
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GABASTON
100%
des locaux
345 locaux raccordables sur 345

GABASTON s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GABASTON

Le marché immobilier à GABASTON (64160), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 031 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 1 531 et 2 440 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.87 %
Taux communal TF bâtie
8.03 %
Taux TF non bâtie
CC du Nord Est Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauRisque industrielInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GABASTON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GABASTON est de 2 031 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GABASTON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GABASTON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GABASTON ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GABASTON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GABASTON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m²

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