P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAROS (64)

64410 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 30 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAROS

⬢

Maisons

-57%
2025→2026
1 462 €/m²
Médiane · 2020-2026
30 ventes
1 180 — 2 420 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.5% sur 7 ans
1 051 1 606 2 161 2 716 3 270 1 340 2020 1 168 2021 2 383 2022 1 274 2023 1 774 2024 2 973 2025 1 293 2026 -12.8% +104.0% -46.5% +39.2% +67.6% -56.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GAROS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 293 € 2
2025 — — 2 973 € 4
2024 — — 1 774 € 8
2023 — — 1 274 € 4
2022 — — 2 383 € 1
2021 — — 1 168 € 4
2020 — — 1 340 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Theulé
Mandat depuis 2026
262
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAROS
100%
des locaux
135 locaux raccordables sur 135

GAROS s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAROS

Le marché immobilier à GAROS (64410), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 462 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 180 et 2 420 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.53 %
Taux communal TF bâtie
6.61 %
Taux TF non bâtie
CC des Luys en Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAROS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAROS est de 1 462 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GAROS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAROS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAROS ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAROS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAROS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Atlantiques (64)

PAU 2 314 €/m² BAYONNE 4 024 €/m² ANGLET 5 348 €/m² BIARRITZ 7 015 €/m² HENDAYE 4 844 €/m² SAINT-JEAN-DE-LUZ 5 911 €/m² BILLERE 2 096 €/m² ORTHEZ 1 988 €/m² OLORON SAINTE MARIE 1 776 €/m² LONS 2 636 €/m² URRUGNE 4 547 €/m² CIBOURE 5 581 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques →