Prix immobilier au m² à GRANS (13)

13450 · Bouches-du-Rhône (13) · 474 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRANS

⬡

Appartements

-6%

2025→2026

3 743 €/m²

Médiane · 2020-2026

144 ventes

3 113 — 4 689 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2025→2026

4 242 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

3 088 — 5 102 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 636 €	11	3 894 €	22
2025	3 875 €	19	4 469 €	49
2024	3 865 €	25	4 422 €	44
2023	3 529 €	17	4 212 €	45
2022	3 730 €	27	4 227 €	73
2021	3 841 €	27	3 656 €	60
2020	3 817 €	18	3 335 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Leandri

Mandat depuis 2026

5 489

Habitants

198

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 790 €

par an

25% gagnent moins de 20 140 € | 25% gagnent plus de 35 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.1%

250 sur 2 470

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -43% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRANS

99%

des locaux

2 832 locaux raccordables sur 2 862

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRANS

15.2 km

d'aménagements

GRANS s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANS

Le marché immobilier à GRANS (13450), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 474 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 743 €/m² sur 144 ventes. Les prix varient entre 3 113 et 4 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 113 et 4 689 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 817 à 3 636 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 4 081 €/m² (330 ventes). Fourchette : entre 3 007 et 4 961 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GRANS →

Taxe foncière

15.34 %

Taux communal TF bâtie

3 %

Taux TF non bâtie

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 37 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (6.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 20 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (2.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 8 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRANS est de 3 743 € pour un appartement et de 4 242 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GRANS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 817 à 3 636 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à GRANS ?

474 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRANS ?

Les prix des appartements varient entre 3 113 et 4 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX EN PROVENCE 5 000 €/m² MARSEILLE 8EME 4 444 €/m² MARSEILLE 5EME 3 680 €/m² MARSEILLE 4EME 3 111 €/m² MARSEILLE 6EME 4 285 €/m² MARSEILLE 13EME 3 414 €/m² MARSEILLE 9EME 3 281 €/m² MARSEILLE 12EME 3 534 €/m² MARSEILLE 10EME 2 833 €/m² MARSEILLE 1ER 3 600 €/m² MARSEILLE 3EME 2 101 €/m² ARLES 3 198 €/m²

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