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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GREASQUE (13)

13850 · Bouches-du-Rhône (13) · 293 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GREASQUE

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
4 286 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
3 261 — 5 503 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
4 106 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
3 546 — 5 491 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.3% sur 7 ans
2 454 3 324 4 194 5 064 5 935 3 602 2020 3 833 2021 4 841 2022 4 286 2023 5 395 2024 3 467 2025 2 727 2026 +6.4% +26.3% -11.5% +25.9% -35.7% -21.3%

Évolution — Maisons

+3.3% sur 7 ans
3 669 4 159 4 649 5 139 5 629 4 077 2020 4 406 2021 4 568 2022 5 117 2023 4 388 2024 4 317 2025 4 212 2026 +8.1% +3.7% +12.0% -14.2% -1.6% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 727 € 1 4 212 € 17
2025 3 467 € 12 4 317 € 35
2024 5 395 € 9 4 388 € 36
2023 4 286 € 10 5 117 € 31
2022 4 841 € 13 4 568 € 37
2021 3 833 € 10 4 406 € 46
2020 3 602 € 10 4 077 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Helene Gaillard
Mandat depuis 2026
4 554
Habitants
731
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 900 €
par an
25% gagnent moins de 20 070 € | 25% gagnent plus de 35 180 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
157 sur 1 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
86
en 2024
28
en 2023
↗️ +207% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GREASQUE
99%
des locaux
2 438 locaux raccordables sur 2 463
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GREASQUE
3.7 km
d'aménagements

GREASQUE s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 731 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GREASQUE

Le marché immobilier à GREASQUE (13850), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 286 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 3 261 et 5 503 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 261 et 5 503 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 602 à 2 727 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 4 474 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 3 708 et 5 328 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 22,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.05 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 52 (11.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GREASQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GREASQUE est de 4 286 € pour un appartement et de 4 106 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GREASQUE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 602 à 2 727 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à GREASQUE ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GREASQUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GREASQUE ?
Les prix des appartements varient entre 3 261 et 5 503 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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